Le déploiement de la GTB sur un patrimoine multisites

Le déploiement de la Gestion Technique des Bâtiments (GTB) sur un patrimoine multisite, représente une opportunité importante afin d’améliorer l'efficacité énergétique et la diminution des émissions de gaz à effet de serre.

L’évolution du marché de la GTB 

La GTB, en tant que système, joue un rôle essentiel dans la surveillance et le contrôle des équipements techniques d'un bâtiment. Grâce à notre intégration de GTB, nous visons non seulement à optimiser la performance énergétique de vos bâtiments mais aussi à améliorer le confort de ses occupants. 

Voici quelques facteurs qui incitent les gestionnaires à installer une GTB :  

Augmentation des coûts énergétiques : La hausse des prix de l'énergie a rendu la réduction des dépenses énergétiques indispensable pour les propriétaires de bâtiments.  
La GTB permet de surveiller et de contrôler les équipements techniques du bâtiment (chauffage, climatisation, éclairage, etc.), elle intervient comme un outil essentiel, diminuant la consommation d'énergie et les frais inhérents à celle-ci, par une gestion efficace des équipements et un suivi précis de la performance énergétique. 

Exigences réglementaires renforcées : Les propriétaires font face à des normes environnementales et d'efficacité énergétique de plus en plus ambitieuses (Décret tertiaire, Décret BACS, etc.). La GTB leur permet de respecter ces standards en contrôlant la consommation énergétique et en visant des objectifs de performance énergétique à court et à long terme. 

Engagement et responsabilité sociale : L'installation d'une GTB contribue également à la responsabilité sociale et environnementale. Elle ajuste les équipements en fonction des besoins des utilisateurs et des contraintes en matière d’environnement (émissions carbones, coupures nationales), améliorant ainsi la qualité de vie et le bien-être des occupants. Ce qui contribue ainsi à la flexibilité, la sobriété des bâtiments et à la santé de ses occupants.  

Avantages technologiques de la GTB 

ALTYN offre des solutions technologiques en constante évolution. L’intégration d’une GTB facilite une gestion efficace des bâtiments et peut s’adapter facilement à l'essor de nouvelles technologies, ouvrant la porte par exemple à l’émergence de l'intelligence artificielle. 

Les technologies employées dans la GTB, combinées à nos dispositifs tels que les capteurs, actionneurs et logiciels de gestion, sont bien établies et largement accessibles sur le marché. Les propriétaires peuvent ainsi utiliser ces technologies pour surveiller et contrôler divers aspects de leur bâtiment.  
ALTYN englobe également de nouveaux usages, comme la production et le stockage d'énergies renouvelables. Cette flexibilité permet aux gestionnaires de rester à la pointe des innovations, assurant ainsi une gestion davantage efficace et moderne de leurs bâtiments. 

Coûts d’investissement (CAPEX) et d’exploitation (OPEX) 

Bien que l'installation de la GTB nécessite des dépenses initiales (CAPEX), ces coûts d'exploitation pourront être amortis sur le court ou moyen terme grâce aux économies significatives réalisées sur les coûts d’exploitation (OPEX) et générées par la réduction de la consommation énergétique.  
Chez ALTYN, nous vous accompagnons dans toutes les démarches nécessaires à l’obtention des dispositifs de financement, tels que les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE), qui permettent aux propriétaires de pouvoir installer une GTB plus rapidement et plus facilement.  

Les composantes d’un projet GTB 

Le pilotage d’un projet de mise en place d’une GTB sur un patrimoine, se divise en deux grandes phases : le déploiement et l’exploitation. 

Le déploiement  :

Cette première phase correspond à l’installation de la GTB, elle comporte plusieurs étapes :  

• L’audit initial : avec la collecte d'informations sur les bâtiments existants, la proposition de solutions, l’évaluation des coûts d’installation et des économies prévues ;
• L’installation technique : avec l’équipement des bâtiments, le déploiement d’un plan de (sous)-comptage et un système de supervision des systèmes et des équipements techniques ;
• La collecte des données : avec la centralisation des données énergétiques sur une plateforme de suivi énergétique. 

L’exploitation :

Cette seconde phase correspond à l’utilisation quotidienne de la GTB, elle comporte :  

• La supervision technique du système au quotidien ;
• La maintenance régulière des installations techniques afin d’en garantir la durabilité ;
• L’optimisation de la gestion énergétique grâce à l’Energy Manager, le suivi de la consommation, l’analyse des tableaux de bord et la rédaction de rapports ;
• La sensibilisation et la formation auprès des utilisateurs des bâtiments.

Au sein d’ALTYN, nous mettons tout en œuvre pour assurer la réussite de votre projet GTB, celui-ci repose sur une coordination étroite entre les différents acteurs impliqués, incluant notamment les gestionnaires du bâtiment, les prestataires de services, les utilisateurs, et les équipes techniques. Pour faciliter cette réussite, il est essentiel de définir clairement les rôles et les responsabilités de chacun, ainsi que d'établir des objectifs spécifiques et des indicateurs de performance. De plus, il est primordial d’établir des budgets et des plannings détaillés afin d’assurer le respect des échéances et des coûts. 

Champ d'action de la GTB 

La GTB couvre un large périmètre, incluant la gestion CVC, l’éclairage, le photovoltaïque, la gestion de la qualité de l’air intérieur, le contrôle d’accès, etc.  

Pour une gestion optimale, la GTB peut s’appuyer sur plusieurs solutions techniques : 

La supervision et l'hypervision qui permettent de :  

• Analyser les statuts des installations ;  
• Piloter des fonctions et consignes à distance ;  
• Gérer les avertissements à destination des exploitants.  

L'Energy Management et la plateforme de suivi énergétique pour :  

• Mieux interpréter les données collectées, suggérant des actions d'amélioration continue pour réduire les consommations énergétiques ;
• Faciliter, grâce à la plateforme de suivi, l'analyse des performances énergétiques et la prise de décisions pour optimiser l'efficacité énergétique au fil du temps. 

En résumé, le déploiement d'une GTB au niveau du patrimoine de bâtiments multisites offre de nombreux bénéfices, notamment en termes d'amélioration de l'efficacité énergétique, de réduction des émissions de gaz à effet de serre et d'augmentation du confort des occupants. Nous nous engageons à accompagner nos clients à chaque étape, en veillant à ce que la transition vers une gestion plus intelligente et durable soit transparente et qu’elle bénéficie à l'ensemble du patrimoine immobilier de nos clients.